3 544 m² bezpośrednio przy drodze IDEALNApodUSŁUGI

Oferuję do wynajęcia wyjątkowo atrakcyjną działkę usługową o powierzchni 3 544 m², położoną w miejscowości Księżki w gminie Strachówka. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej, na skrzyżowaniu tras, co zapewnia maksymalną ekspozycję oraz stały przepływ ruchu samochodowego.

Działka w formie trójkąta, o bardzo funkcjonalnym kształcie, z szerokim frontem od dwóch stron. Jest to miejsce idealne pod inwestycję komercyjną wymagającą widoczności, łatwego wjazdu oraz dużej powierzchni.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 3 544 m²
Kształt: trójkąt o bokach: 152,01 m, 116,34 m, 58,93 m
Ukształtowanie terenu: płaskie, suche
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
Ekspozycja: znakomita, grunt położony przy głównej trasie
Otoczenie: brak konkurencyjnej zabudowy usługowej w najbliższej okolicy
Media: przy drodze, z wydaną decyzją przyłączeniową sieci elektrycznej.

IDEALNA LOKALIZACJA POD:
1. Stację ładowania pojazdów elektrycznych / stację paliw
Szerokie wjazdy i doskonała widoczność zapewniają możliwość realizacji pełnowymiarowej stacji lub punktu szybkiego ładowania.
2. Food Truck Park
Szeroka przestrzeń i wjazd bezpośrednio z trasy sprawiają, że miejsce nadaje się pod punkt gastronomiczny lub kilka stanowisk food trucków.
3. Plac ekspozycyjny idealny pod:
– samochody
– kampery
– maszyny rolnicze i budowlane
– domki modułowe
– sprzęt ciężki
4. Myjnię samoobsługową z możliwością zaprojektowania kilku stanowisk z wygodnym wjazdem i wyjazdem.
5. Komis samochodowy / parking
Dwa fronty przy drodze i płaska powierzchnia stwarzają idealne warunki pod działalność motoryzacyjną.
6. Billboardy / nośniki LED
Działka stanowi doskonałą lokalizację pod ekspozycję reklamową — duży ruch samochodowy i widoczność z daleka.
7. Plac magazynowy / składowy
Możliwość utwardzenia terenu i wykorzystania pod zaplecze firmowe, przechowywanie materiałów lub parking dla floty.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– strategiczna widoczność przy drodze powiatowej
– duży front działki – 152 m
– dwa wygodne wjazdy z różnych kierunków
– brak bezpośredniej konkurencji w okolicy
– szerokie możliwości adaptacji
– idealna pod działalności o dużym natężeniu ruchu
– perfekcyjna ekspozycja pod reklamy i oznakowanie

CENA NAJMU:
– 2 zł/m² miesięcznie
– łączny czynsz: 3 544 m² × 2 zł = 7 088 zł netto / miesiąc
– możliwość negocjacji przy umowach długoterminowych (preferowana długoterminowa).

WARUNKI NAJMU:
– teren dostępny od zaraz,
– możliwość dopasowania warunków do rodzaju działalności
– Najemca może wykonać utwardzenie lub przygotowanie terenu według własnych potrzeb

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w miejscowości Księżki, w gminie Strachówka, bezpośrednio przy asfaltowej drodze o charakterze tranzytowym.
W pobliżu znajdują się trasy prowadzące m.in. do Tłuszcza, Wyszkowa, Strachówki oraz drogą na Warszawę.
To miejsce, które gwarantuje stały przepływ samochodów – zarówno lokalnych, jak i przejezdnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz, Licencja nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE.
Kontakt telefoniczny: 730 087 998.