Zamieszkaj w samym CENTRUM – TOP LOKALIZACJA!() 270152

13 lutego, 2025
-

Serdecznie zapraszam do zamieszkania w wyjątkowej, trzypokojowej nieruchomość emanującej przestronnością tworząc idealne połączenie funkcjonalności i komfortu. Zaledwie 250 metrów od Dworca PKP i Galerii Katowickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Śląskiej, znajduje się „Dom przy Filharmonii” – jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w mieście, który łączy nowoczesność z tradycją katowickiego modernizmu. To wyjątkowa inwestycja w sercu śródmieścia, oferująca nie tylko komfort, ale i unikalny styl życia w prestiżowej okolicy.

Budynek, oddany do użytku w 2022 roku, wyróżnia się nowoczesną, ale zarazem subtelnie nawiązującą do katowickiej tradycji architekturą. Zadbana elewacja oraz szklane balustrady, nadają nieruchomości elegancji i charakteru. Wysokiej jakości materiały, zastosowane w całej inwestycji, są gwarancją trwałości oraz estetyki na najwyższym poziomie. Każdy detal, od wspólnych przestrzeni po wykończenie wnętrz, świadczy o klasie i dbałości o komfort mieszkańców.

Mieszkanie o powierzchni 64,84 m² to doskonałe rozwiązanie dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w miejskim stylu życia. Ta doskonale urządzona nieruchomość oferuje wszystko co jest potrzebne do natychmiastowego zamieszkania. W skład przestrzeni wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym: elegancka przestrzeń do spędzenia komfortowego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duże okna zapewniają optymalne doświetlenie wnętrza, a połączenie salonu z aneksem kuchennym stwarza otwartą, nowoczesną przestrzeń do życia. Z salonu wyjście na kameralny balkon (20 m²), idealne miejsce na poranną kawę czy relaks po pracy.
Stylowa, w pełni wyposażona kuchnia – nowoczesne sprzęty AGD w zabudowie, w tym lodówka z zamrażalką, piekarnik, płyta indukcyjna oraz pełnowymiarowa zmywarka, zapewniają wygodę i funkcjonalność.
Dwie sypialnie – przestronne, doskonale doświetlone pomieszczenia, które można dowolnie zaaranżować według własnych potrzeb. Sypialnie zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności, zapewniają komfortowy odpoczynek.
Nowoczesna łazienka – przestronna, wykończona z dbałością o detale, z wysokiej jakości armaturą, dużą kabiną prysznicową, wanną, WC oraz umywalką. Eleganckie płytki, minimalistyczne dodatki i funkcjonalne rozwiązania sprawiają, że łazienka jest zarówno estetyczna, jak i wygodna w użytkowaniu.

Mieszkanie wyróżnia się także przestronnymi przestrzeniami zewnętrznymi – 20 m² balkon to idealne miejsce do relaksu, z możliwością aranżacji w stylu ogrodowym lub jako strefa do wypoczynku na świeżym powietrzu. Z kolei zielony taras (40 m²) to prawdziwa perełka – przestronny, z widokiem na okoliczną architekturę! Jest to doskonała przestrzeń na spotkania towarzyskie, opalanie czy wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu.
Wspólny ogród na dachu – oaza spokoju w centrum miasta

Na dachu budynku znajduje się wyjątkowy ogród z altaną, dostępny tylko dla mieszkańców, zapewniający spokój i ciszę w sercu miejskiej dżungli. To idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, z widokiem na okolicę, w otoczeniu zieleni. Ogród jest wyposażony w zadaszoną altanę, gdzie można spędzić czas w gronie rodziny lub przyjaciół, ciesząc się wyjątkową atmosferą.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, oraz komórka lokatorska.

Preferowany wynajem na dłuższy okres w formie najmu okazjonalnego. Miesięczny czynsz najmu wynosi 4.000 zł do którego należy doliczyć 1.200 zł z tytułu opłat administracyjnych + 100 zł zaliczkowo za prąd. Miejsce parkingowe w hali garażowej płatne dodatkowo 350 zł. Komórka lokatorska w cenie. Wymagana jednomiesięczna kaucja.

Topowa lokalizacja!! Mieszkanie znajduje się w sercu Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Śląskiej, jednej z najważniejszych instytucji kulturalnych w regionie, oraz zaledwie kilka minut spacerem od:
Dworca PKP i Galerii Katowickiej (250 m) – doskonała komunikacja z resztą miasta oraz dostęp do licznych sklepów, restauracji i punktów usługowych.
Rynku (300 m) – serca miasta, pełnego życia kulturalnego, wydarzeń i atrakcji.
Cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki, w tym szkoły, przedszkola, banki i restauracje.

To doskonała propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia w sercu Katowic, z łatwym dostępem do wszystkich atrakcji miasta oraz z wyjątkowymi przestrzeniami, które pozwolą na pełne korzystanie z uroków miejskiego życia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!
Jestem do Państwa dyspozycji przez 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 21:00.
Opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186). 
Ekspert ds. Nieruchomości w ESTATE PLACE.
Kontakt telefoniczny: 730 087 998.