Kompleks Eventowy w Warszawie | ROI ~13,5%

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w kameralnej, zielonej części Warszawy – w dzielnicy Rembertów, w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd z Centrum Miasta, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i spokojnego, prestiżowego otoczenia.

Działka budowlana o powierzchni ponad 11 200 m² została estetycznie zagospodarowana i obejmuje m.in. liczne nasadzenia zieleni, elementy małej architektury, oczko wodne, przestrzeń rekreacyjną oraz parking na około 50 samochodów. Całość tworzy spójne, atrakcyjne środowisko do organizacji wydarzeń.

Budynek o powierzchni użytkowej ponad 2 500 m² (oddany do użytku w 2015 roku) obejmuje poziom podziemny, dwie kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe. Obiekt wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania istotnych prac modernizacyjnych.

W jego skład wchodzą:
– przestronna sala bankietowa, umożliwiająca organizację wydarzeń do ok. 300 osób
– w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne
– kilkanaście pokoi gościnnych (ok. 35 m² każdy)
– strefa event’owa z dużym barem i zapleczem rekreacyjnym
– sale konferencyjno-szkoleniowe
– strefa dla najmłodszych
Obiekt jest bardzo dobrze wyciszony, co umożliwia równoległą organizację kilku niezależnych wydarzeń.

Model operacyjny i potencjał przychodowy
Obiekt posiada stabilny i skalowalny model operacyjny, umożliwiający realizację:
– ok. 50 dużych eventów rocznie (ok. 150 osób każdy)
– dodatkowych kilkunastu mniejszych wydarzeń (konferencje, szkolenia, komunie i przyjęcia okolicznościowe)

Obecna rentowność operacyjna wynosi ponad 1 500 000 zł, przy kosztach operacyjnych na poziomie 60-70%.

Potencjał rozwoju
Istnieje możliwość dalszej rozbudowy obiektu na podstawie warunków zabudowy – dodatkowa działka o powierzchni ok. 2 800 m² pozostaje bezpośrednio połączona z terenem istniejącej inwestycji, co daje realny potencjał zwiększenia skali działalności (np. rozbudowa części noclegowej lub konferencyjnej).

Szczegóły oferty udostępniane są po wcześniejszym kontakcie.

W Estate Place dbamy o bezpieczeństwo transakcji oraz pomagamy w organizowaniu wszelkich dokumentów.

Zachęcam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.
Jestem dostępny w godzinach 8:00 – 21:00 przez 7 dni w tygodniu.

Wyłączny opiekun oferty:

Ekspert ds. Nieruchomości
Igor Muzal
Nr Licencji 31503

ESTATE PLACE